澳門版經適房保障澳門人居者有其屋
??從一片蕭條到持續火熱。回歸15年，澳門房價的飆升速度被人戲稱“坐火箭”。從取消“置業居留”，再到探討“澳人澳地”，澳門正在探索各種方式保障澳門人“居者有其屋”。
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??在澳門創世企業集團的會客廳，記者見到瞭該集團董事長劉藝良先生。談起澳門樓市，這位房企掌舵人開門見山：“我始終認為，房地產的發展與整體經濟的發展是息息相關的，不能孤立來講。如果經濟不好的話，房地產是不可能一枝獨秀的。”
??在1999年回歸之前，澳門經濟很不景氣，已經連續4年負增長。
??面對回歸之初蕭條的經濟，第一屆特區政府采取“固本培元、穩健發展”的施政方針，根據澳門發展的實際情況，特區政府為澳門制定瞭以旅遊、博彩業為龍頭，服務業為主體，其他各行業協調發展的發展定位。
??澳門回歸第一年，經濟已經實現正增長，到2001年，澳門經濟已經恢復到回歸前的最高峰。2002年起GDP持續保持雙位數增長，最高時達到29%。在劉藝良看來，澳門經濟的快速發展“創造瞭世界奇跡”。
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??面對回歸之初房地產市場上大量的爛尾樓和極高的空置率，特區政府還采取瞭一系列刺激政策，其中最重要的就是推行“置業居留”政策。
??據瞭解，當時凡在澳門投資100萬澳門元以上購買物業都可以成為澳門人，其全傢人均可獲得澳門永久居民身份，每年無居留時間限制，子女可享受九年免費中英文雙語教育。
??而繁榮背後，卻是幾傢歡喜幾傢愁。
??在澳門采訪時，記者聽人講瞭一個與置業居留有關的故事。故事的主人公是一位來自內陸某省份的女人，2004年，她在澳門不錯的地段買下瞭一套100多平方米的房子，花費100萬澳門元。2011年，居留滿7年的她和傢人拿到瞭澳門永久身份證，可以終生享受澳門居民的一切社會福利。此後，她很快賣掉瞭房子，帶著賣房所得的700多萬元，與傢人一起在珠海過上瞭衣食無憂的生活。
??而在隨後的采訪中，記者卻也聽到瞭不少澳門居民的抱怨：如今澳門的房價，年輕人出來工作幾輩子都買不起一套房。盡管澳門就業人口的收入在不斷上升，但上升幅度遠遠追不上房價的漲幅。
??優先保障澳門居民
??2007年4月，澳門回歸7年多之後，特區政府正式宣佈暫停置業移民。從大力推行到緊急叫停，在劉藝良看來，這是房地產市場發展處於不同階段時的正常應對。
??為瞭讓本地居民“居者有其屋”，澳門特區政府2008年時向公眾承諾興建19000個公共房屋，目前這些項目已經基本落成。未來特區政府還將推出更多項目，以解決澳門居民的居住問題。
??據瞭解，澳門經濟房屋的申請門檻不算高，月收入不高於19000澳門元就可以申請。然而以目前澳門的房價，即使僅購買一套50平方米的小戶型，也至少需要300-400萬澳門元，對於月收入達到2-3萬澳門元，無法申請經濟房屋的“夾心階層”而言，這依然是一個難以承受的數字。
??為此，澳門特首崔世安在2013年度施政報告中首次提出將探討“澳人澳地”的可行性，據劉藝良介紹，所謂“澳人澳地”，是參考香港“港人港地”的做法，“就是政府建的房子，比私人房屋市場要低價，但是一定要賣給澳門人。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/15295951609136281338425.shtml
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