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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "成交增長較大與銀行支持分不開。"黃健說，"工行、建行已經將首套房利率從基準利率上浮10%~15%降為5%；二套降為基準利率上浮10%"。

內容來台南市車貸利率自sina新聞

  "松綁限購之後，禪城大部分樓盤銷售成交增長較大，有的比7月環比增長30%，有的樓盤增長瞭七八成。"嶺南天地尚苑銷售經理黃健告訴記者，"我們上個月銷售70多套，比較理想。"

  記者瞭解到，佛山有5傢銀行都下調瞭首套房貸利率，其中包括建行、工行、光大、華夏銀行均由7月的上浮10%調整為上浮5%。匯豐銀行比較特別，還有96折優惠。據悉，在匯豐銀行貸款金額達到160萬以上的才有96折優惠，160萬以下的都按基準利率。建行要求首套房首付5成才給予優惠利率。

  另據記者瞭解，匯豐銀行還出現瞭96折的利率優惠，但要求達到160萬的貸款額，但農行受到額度限制，外地人購房首套需付四成。

  總的來說，目前佛山金融機構對首套房銀行信貸撥款快推薦比較支持，對二套房仍要求首付六成，利率上浮10%~15%，農行與匯豐銀行甚至不辦理二套房貸。

  大部分銀行放款時間在1-2個月，個別銀行2周內即可放款。

  "我們確實提高瞭外地人在佛山購房的首付成數，但不是所有的樓盤。"佛山農行房地產金融部的李小姐說。

  "確實有部分銀行下調瞭購房首付利率，如建行、工行目前利率水平已經下調到瞭基準利率上浮5%。"華福地產策劃部副經理洪俊武說。"自從8月7日佛山松綁限購之後，這兩傢銀行就下調瞭首套房購房利率，而且對本地人與佛山以外的人士一視同仁。這對我們的銷售是個帶動。"

  "本地人首套房首付仍有三成，外地人視不同情形而定。"李小姐說，外地人首套房享受首套房貸必須滿足三個條件中的一項：一是所購房產開發商與銀行合作密切，二是購房者本人是農行佛山分行的忠實儲戶，三是購房者個人征信情況良好。李小姐說，這是農行廣州總部給予的額度所限，佛山分行出此政策也是出於現實情況考量。

  農行提高外地人首付

  據悉，農行佛山分行在部分樓盤將外地人首次購房首付由三成提到四成。但是外地人如果在個別與有農行長期合作關系的樓盤購房，仍享有3成首付待遇。

  據悉，佛山銀行中，農業銀行首付貸款利率還在基準利率基礎上上浮10%~15%。購房者會不會放棄農業銀行？"不會的，因為銀行都有自己的額度，爭取到額度已經不容易。"黃健說，"一些急於外地購房者不介意自己多付一成首付。"

  二套仍需首付6成

  銀行紛紛下調利率

  "銀行支持購房消費力度加大，但是還不夠大。"佛山地產資深人士駱儀克說，"相信隨著國傢與地方支持購房的政策陸續加碼，銀行支持力度會更大。""一是銀行資金也比較緊張，另一方面銀監會對金融風險也有控制。"無極物業樓山說，"不管怎麼說，情況在向好的方面轉化。"限購松綁後的五區樓市中，南海區、三水區、禪城區成交環比大幅增長就說明瞭這一點。文/佛山日報記者韋廉

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08164411497.shtml

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