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20城樓市庫存排名 大連未入榜車貸款率利最低銀行信貸年息青年貸款率台中農地貸款

  一線城市和三四線城市庫存高風險大



  中國缺房子嗎？

  近日有銀行暫停部分房地產業務、杭州等地紛紛傳出樓盤打折消息、開發商大佬們對今年的樓市也大都抱有負面看法，看跌樓市的市場情緒隨之彌漫，這幾年來開發商手裡囤積瞭多少房子？他們手中的房子囤積量又在以怎樣的速度攀升？分城市看，各城市的存量又有多大？哪些城市住宅供應過剩？樓市風險幾何？

  近日，全國樓盤庫存排名前20位的城市數據出爐，大連未在其中。單純從庫存量來看，最高是青島，緊接著的是上海、廣州和北京，常住人口僅有八百多萬的青島，不到北京的一半，庫存量卻是北京的兩倍多，此前青島的旅遊業品牌效應下，吸引不少投機者前來購置房產，導致房企在青島的樓市開發過於激進，與高庫存息息相關。

  目前高庫存的城市且風險較大的主要分佈在兩類城市，一是發達城市群中的邊緣城市，如溫州、杭州。二是三四線城市，如濟寧。

  此前傳出樓盤打折消息的杭州在上述榜單僅排第13位，可見存在房價下行風險的城市不在少數。此類城市土地較廉價，過去經濟的支柱就是房地產業，導致郊區大盤開發過大，庫存高企，壘高瞭樓市崩盤的風險。

 &民間信貸信用貸款銀行業務怎麼貸款比較會過件emsp;榜單中排名靠前的濟寧、杭州、溫州1月份的房價都出現瞭環比下跌，從整體來看，一線城市的存銷比都相對合理，去化周期較短，特別是北京，去化周期較長的城市基本都集中在在三四線城市。 (克而瑞)





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08542653711.shtml


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