前7月商品房銷售增幅回落
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國傢統計局昨日發佈數據顯示，今年1-7月，商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%，增速比1-6月份回落2.9個百分點。自今年5月以來，上述增速已經連續三個月回落。同期，商品房銷售額39549億元，增長37.8%，增速比1-6月份回落5.4個百分點。
銷售增速滑落，但供應端的數據有大幅提升。數據顯示，1-7月份，房地產開發企業土地購置面積18717萬平方米，同比下降1.4%，降幅比1-6月份收窄9個百分點。但值得註意的是，1-7月全國土地成交價款4398億元，增長14.7%，增速提高7.2個百分點。土地價格的高企，可能為今後的房價上漲埋下伏筆。
數據還顯示，2013年1-7月份，全國房地產開發投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。今年以來，房地產投資增速連續維持在20%以上的穩定水平。
同期，全國房地產開發企業房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積等指標的增速均有提高，證明供應端的情況已大幅好轉。
業內人士認為，可售項目不足是導致房地產銷售增速放緩的主要原因。在經過此前的消化之後，房企正進入補倉階段。
此外，1-7月份房地產開發企業到位資金66831億元，同比增長房子信用貸款利息缺錢急用哪裡汽車貸款31.5%。雖然增幅比前6個月有所下滑，但該項指標已連續4個月始終維持在30%以上的水平。資金狀況的良好，說明房企並無主動降價的動力。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/09172328874.shtml
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