國內首款保險版以房養老產品獲批
楚天都市報訊(記者劉茜)去年7月，武漢獲得以房養老試點城市後，以房養老產品卻遲遲待字閨中。記者昨從中國保監會網站獲悉，幸福人壽設計的以房養老產品獲得批復，這是國內首款保險版以房養老產品。
所謂保險版“以房養老”，實際就是老年人住房反向抵押養老保險，即擁有房屋完全產權的老年人將其房產抵押給保險公司，每月按照約定領取養老保險金直至身故;老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優先用於償付養老保險相關費用。
從幸福人壽“以房養老”的保險條款來看，投保范圍為年齡60周歲(含)至85周歲(含)之間的自然人。在投保時，投保人與幸福人壽約定基本養老保險金額，該金額基於所抵押房屋的評估價值，並在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素後確定。
業內人士表示，保險版以房養老在設計時最大的難點就是，無法預估未來房價上漲的空間。就目前這一產品來看，房屋產權、收益仍歸老年人，增值部分，在扣除必要的費用後仍將歸老年人的繼承人，而如果房價下跌，出售房屋不足以償付養老費用時，不足部分將由保險公司承擔。
記者從幸福人壽湖北分公司瞭解到，該產品在武漢試點時，並不是所有老人馬上都能享受。試點時期針對“三高老人”，即高房價地區、高潛質房屋、高素質人群。
新聞來源http://wh.house.si房貸台北中山房貸車貸信貸新竹峨眉車貸信貸na.com.cn/news/2015-03-31/08045988460598869146732.shtml
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